قيمت اجاره مسكن در كانادا كاهش يافت

یک خبر خوب برای مستاجران کانادایی، قيمت اجاره مسكن در كانادا برای اولین بار در سال‌های اخیر در حال کاهش است. اما به نظر می‌رسد این روند در شهر مونترال متوقف شده است!

بر اساس گزارش سایت زومپر در نوامبر ۲۰۲۴، میانگین قيمت اجاره مسكن در كانادا برای یک آپارتمان یک خوابه در ماه اکتبر نسبت به سال قبل کاهش یافته است. این روند از زمان معرفی شاخص اجاره ملی کانادا توسط زومپر در جولای ۲۰۲۲ ادامه داشته است.

تغییر پویایی قيمت اجاره مسكن در كانادا

این در حالی است که شهرهای کبک با افزایش ۱۰.۱ درصدی قيمت اجاره مسكن در كانادا برای خانه‌های یک خوابه و ۸.۱ درصدی برای خانه‌های دو خوابه نسبت به سال گذشته روبرو بوده‌اند.

داده‌های اکتبر نشان‌دهنده تغییر پویایی در بازار اجاره کانادا است. به طوری که بسیاری از شهرهای کوچکتر شاهد جهش قیمت‌ها هستند. در حالی که شهرهای بزرگ‌تر و به‌طور سنتی گران‌تر، کاهش قیمت را تجربه می‌کنند.

طبق گفته زومپر در رابطه با قيمت اجاره مسكن در كانادا، متوسط اجاره‌بها در مونترال در حال حاضر ۱۷۵۰ دلار در ماه برای یک واحد یک خوابه است. این رقم آن را با کلگری و کینگستون برای یازدهمین بازار گران‌قیمت کانادا در یک رابطه سه طرفه قرار می‌دهد. داده‌های زومپر نشان می‌دهد که اگرچه مونترال تا حدودی مقرون به صرفه‌تر از بازارهایی مانند ونکوور و تورنتو است، اما دیگر شهر مقرون‌به‌صرفه‌ای نیست که قبلا بود.

به گزارش زومپر، اجاره واحد یک خوابه در ونکوور، یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا در طول سال ۶.۵ درصد کاهش یافته. درحالی که اين ميزان در شهر همسایه آن یعنی برنابئو ۶.۳ درصد کاهش یافته است. تورنتو نیز شاهد کاهش مشابهی بود و نسبت به سال گذشته ۵.۹ درصد کاهش یافت.

در همین حال، شهرهای سنتی‌تر این کشور هزینه‌های اجاره را به سرعت افزایش می‌دهند. برای مثال ساسکاتون، جز گران‌ترین شهرهای کانادا شاهد بزرگترین افزایش قیمت سالیانه واحد یک خوابه بوده که ۱۶.۸ درصد در ماه اکتبر افزایش داشته است. ادمونتون با ۱۶.۷ درصد و کبک سیتی با ۱۶.۳ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

نحوه مقایسه اجاره یک خوابه مونترال در سطح ملی با سایر بازارهای برتر 

• ونکوور، بریتیش کلمبیا: ۲۶۰۰ دلار (-۶.۵٪)
• تورنتو: ۲۴۰۰ دلار (-۵.۹٪)
• برنابی، بریتیش کلمبیا: ۲۳۸۰ دلار (-۶.۳٪)
• ویکتوریا، بریتیش کلمبیا: ۲۰۱۰ دلار (+۱.۰٪)
• هالیفاکس: ۲۱۰۰ دلار (+۶.۱٪)
• اتاوا: ۲۰۱۰ دلار (+۲.۶٪)
• کلونا: ۲۰۰۰ دلار (+۲.۶٪)
• باری: ۱۹۶۰ دلار (+۸.۹٪)
• کیچنر: ۱۸۵۰ دلار (-۵.۶٪)
• اوشاوا: ۱۸۵۰ دلار (-۱.۶٪)
• کلگری: ۱۷۵۰ دلار (-۷.۴٪)
• کینگستون: ۱۷۵۰ دلار (+۲.۳٪)
• مونترال: ۱۷۵۰ دلار (+۱۰.۱٪)
• لندن: ۱۷۴۰ دلار (+۳.۰٪)
• همیلتون: ۱۷۰۰ دلار (-۲.۹٪)

ونکوور، تورنتو و همیلتون، گرانترین منازل مسکونی آمریکای شمالی را دارند

منبع: ام‌تی‌ال‌بلاگ