در سالهای گذشته، ایالت آفتابی فلوریدا به یکی از محبوبترین مقاصد زمستانی برای بیش از یک میلیون کانادایی تبدیل شده بود. فرار از سرمای سخت زمستان، استفاده از خانههای تفریحی و لذت بردن از آبوهوای گرم باعث میشد تا کاناداییها هر ساله به صورت گسترده به این منطقه سفر کنند. اما اکنون ورق برگشته است؛ چیزی در حال تغییر است، و آن هم الگوی مهاجرت و سرمایهگذاری در مسکن فلوریدا است.
کاهش سفرهای زمستانی به آمریکا
طبق گزارش منابعی همچون گالفکوستنیوز و سیانان، با افزایش تنشهای تجاری و تصویب قوانین مهاجرتی سختگیرانهتر در آمریکا، شمار کاناداییهایی که در فصل زمستان راهی ایالتهای جنوبی میشدند، بهطور چشمگیری کاهش یافته است.
افزایش فروش خانه در فلوریدا توسط کاناداییها
بر اساس آمار منتشرشده، ۱۳ درصد از کل خریدهای مسکن در آمریکا توسط کاناداییها انجام شده و حدود ۴۱ درصد از آن مربوط به مسکن فلوریدا است. با این حال، بسیاری از این املاک حالا در صف فروش خانه در فلوریدا قرار گرفتهاند؛ حتی گاهی با قیمتی پایینتر از ارزش بازار.
در گذشته، این خانهها بهعنوان اقامتگاههای فصلی، مکانی آرام برای تعطیلات زمستانی به شمار میرفتند. اما افزایش هزینهها و نوسانات اقتصادی باعث شده تا بسیاری از مالکان کانادایی به فروش خانه خود در فلوریدا فکر کنند و در پی گزینههایی مقرونبهصرفهتر باشند.
خانوادههایی مانند «پرزمنت» که سابقاً هر زمستان در فورت مایرز اقامت داشتند، حالا به مقصدهایی مانند مکزیک یا دومینیکن فکر میکنند. دلیل کاهش سفر به فلوریدا افزایش مالیات، بیمه و عدم اطمینان به آینده بازار مسکن فلوریدا است.
تأثیر اقتصادی فروش خانه در فلوریدا توسط کاناداییها
کسبوکارهای محلی فلوریدا نیز از این تغییرات بینصیب نماندهاند. به گفته «کول پیکاک»، صاحبان فروشگاهها و رستورانهای کوچک، کاهش حضور گردشگران کانادایی بهطور مستقیم سود و بقای آنها را تهدید میکند. چراکه کاناداییها بخشی از مشتریان وفادار زمستانی این مناطق بودند.
بسیاری از رزروهای اقامت لغو شدهاند و فعالان گردشگری هشدار دادهاند که این تغییر الگوی سفر، در درازمدت میتواند بازار را تحتفشار قرار دهد. کاهش خرید، بازدید از مراکز تفریحی و گردشگری، و البته فروش خانه در فلوریدا باعث رکود در بخشهایی از اقتصاد شده است.
آینده مبهم بازار مسکن فلوریدا
در نهایت، این مهاجرت معکوس نشان میدهد که بازار مسکن فلوریدا دیگر آن ثبات گذشته را ندارد. با بالا گرفتن تنشهای سیاسی و افزایش هزینههای نگهداری ملک در آمریکا، بسیاری از کاناداییها ترجیح میدهند سرمایه خود را به نقاط دیگر منتقل کنند. این اتفاق نهتنها روی فروش خانه در فلوریدا اثر گذاشته بلکه آینده بازار املاک و گردشگری این ایالت را نیز با ابهام مواجه کرده است.
منبع: یاهو
