امیر سام – سازمان مشاورین املاک مونترال بزرگ در تاریخ ۱۵ ژانویه ۲۰۱۸، آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال را منتشر نمود. بر طبق این آمار تعداد ۴۴،۴۴۸ فروش ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان به ثبت رسید که نمایانگر ۸ درصد افزایش نسبت به سال ۲۰۱۶ و سومین سال متوالی افزایش تعداد فروش املاک مسکونی میباشد.
علیرغم وضع قوانین سخت گیرانه اخذ وام مسکن که از پائیز ۲۰۱۶ شروع شد، رونق بازار املاک کلان شهر مونترال بیشتر از میزان پیش بینی شده کارشناسان بود. در حقیقت این افزایش در سال ۲۰۱۷ به حدی بود که دومین سال پر فروش املاک از زمان ثبت آمار را به خود اختصاص داد. لازم به ذکر است که بیشترین میزان فروش مربوط به سال ۲۰۰۷ میباشد که در آن سال تعداد ۴۵،۲۲۰ ملک مسکونی به فروش رسید.
تمام انواع املاک مونترال در سال ۲۰۱۷ این افزایش را تجربه نمودند. کاندومینیوم با ۱۷ درصد، بیشترین افزایش را نسبت به سال ۲۰۱۷ به ثبت رساند. این افزایش برای املاک در آمدزا ۲-۵ واحدی به ۶ درصد و املاک ویلایی (single family) به ۳ درصد رسید.
هر ۶ منطقه اصلی کلان شهر مونترال نیز شاهد این افزایش بودند.. منطقه Vaudreuil-Dorion با ۱۳ درصد و جزیره مونترال با ۱۱ درصد، بیشترین افزایش را به ثبت رساندند. پس از آن Saint-Jean-Sur-Richelieu با ۹ درصد و لاوال با ۶ درصد قرار گرفتند. این افزایش برای مناطق South shore و North shore به ترتیب ۵ و ۴ درصد گزارش شد.
سال ۲۰۱۷، سال پررونقی برای املاک لوکس به شمار رفت به طوری که فروش املاک مسکونی ویلایی بیشتر از ۱ میلیون دلار ۲۰ درصد و کاندومینیومهای گرانتر از ۵۰۰ هزار دلار ۴۲ درصد نسبت به سال ۲۰۱۶ افزایش داشت.
از لحاظ ارزش املاک مونترال، میانگین قیمت املاک ویلایی (single family) در کلان شهر مونترال با ۷ درصد افزایش به ۳۱۰،۰۰۰ دلار رسید در حالی که بین سالهای ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۶ این افزایش سالانه ۲ درصد بود. این رقم بیشترین میزان افزایش قیمت میانگین این نوع ملک در ۷ سال اخیر بوده است. قیمت میانگین کاندومینیوم به ۲۴۷،۰۰۰ دلار رسید که نمایانگر ۳ درصد افزایش نسبت به سال ۲۰۱۶ میباشد. در سال ۲۰۱۶، کاندومینیومها ۱ درصد افزایش قیمت میانگین نسبت به سال ۲۰۱۵ به ثبت رسانده بودند. این نوع قیمت در مورد املاک در آمدزا ۵-۲ واحدی به ۴۷۶،۰۰۰ دلار رسید که نشان دهنده ۴ درصد افزایش نسبت به سال ۲۰۱۶ میباشد.
از لحاظ تعداد املاک فروشی، در سال ۲۰۱۷، برای دومین سال متوالی شاهد کاهش بودیم به طوری که در آخر این سال تعداد ۲۷،۶۲۵ ملک مسکونی از طریق سیستم centris مشاورین املاک در معرض فروش بود که نمایانگر ۱۳ درصد کاهش نسبت به سال ۲۰۱۶ میباشد.
شاد و سربلند باشید.
برگرفته از سایت مشاورین املاک مونترال بزرگ
تهیه و تنظیم: امیر سام کارشناس املاک و مستغلات مونترال
مطالب مرتبط توصیه شده با خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال:
آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال در ماه دسامبر ۲۰۱۷
آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال نوامبر ۲۰۱۷ – رکوردی در ۸ سال گذشته!
کانادا دومین مقصد محبوب مهاجرین ثروتمند از کشور چین است
سپری شدن دوره خرید مسکن در ونکوور و تورنتو برای قشر متوسط
خرید ملک تجاری در کانادا: چینی ها با 1.3 میلیارد دلار سرمایه گذاری بزرگترین سهم را دارند
خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال
املاک مونترال
