خریداران خارجی بیشتری به بازار مسکن مونتریال وارد می شوند

398
بازار مسکن مونتریال

شرکت RSM Capital – بنا به اعلام فدراسیون املاک کبک ( Québec Federation of Real Estate Boards)  پس از اعلام تغییرات مهم در قوانین خرید و فروش مسکن در استان آنتاریو، بازار مسکن مونتریال نیز تحت تاثیر آن قرار خواهد گرفت. استان آنتاریو شرایط خرید خانه را برای خارجی ها با قراردادن مالیات 15 درصدی سخت کرده است و اکنون به نظر می رسد بسیاری از خریداران بالقوه املاک به سمت استان کبک بیایند.

جمعیت خریداران خارجی در بازار مسکن مونتریال زیاد نیست و تنها 1.5 درصد خریداران را تشکیل می دهند. این آمار در شهر ونکوور 9.7 درصد و در تورنتو 4.9 درصد است.

به گفته پل کاردینال (Paul Cardinal) مدیر بخش تحلیل بازار فدارسیون املاک کبک، بسیاری از خریداران خارجی مایل به خرید خانه های کوچک در مرکز شهر هستند. به گفته آقای کاردینال فعالیت های جدید خریداران خارجی ممکن است باعث افزایش قیمت مسکن در مرکز شهر  بازار مسکن مونتریال شود.

بر طبق آمار اعلام شده توسط Montréal Census Metropolitan Area در سه سال اخیر قیمت املاک مسکونی مونتریال با شیبی ملایم و نه چندان زیاد به میزان 6 درصد افزایش داشته است. قیمت متوسط املاک در مونتریال بزرگ بین 279000 تا 295000 دلار کانادا اعلام شده است.

در 20 اپریل 2017 استان انتاریو با استقبال و تبعیت از وضع شدن قانون مشابه در استان بریتیش کلمبیا، اعلام کرد از این پس خریداران خارجی مجبورند مالیاتی اضافه به میزان 15 برای خرید املاک بپردازند. نام این مالیات New foreign homebuyers tax عنوان شده است.

 

منبع:

More Foreign Buyers in the Montréal Real Estate Market

L’ÎLE-DES-SŒURS, QC, April 21, 2017 /CNW Telbec/ – According to the Québec Federation of Real Estate Boards (QFREB), yesterday’s announcement by the government of a 15 per cent tax on property purchases by foreigners in could increase the presence of foreign buyers in the Montréal real estate market.