حدود نیمی از مالکین واحدهای مسکونی در کانادا مشکل مالی دارند

557
وام مسکن

محمد گنجی – تحقیقات جدید حاکی از آن است که نیمی از مالکان کانادایی در مواقع نیازمالی، بخصوص هنگامی که با مشکل بیکاری مواجه می‌شوند، به دلیل عدم پس انداز برای زمان اضطراری ( مانند پرداخت وام مسکن )، دچار معضل مالی می‌گردند. نتیجه این نظرسنجی که 24 نوامبر سال جاری توسط بانک “منیولایف” منتشر شد نشان می‌دهد که 24 درصد پرسش شوندگان نمی‌دانستند چه میزان پول بعنوان ذخیره اضطراری دارند، 14 درصد آنها اعتراف داشتند که هیچ مبلغی را برای ذخیره احتیاطی در نظر نمی‌گیرند، 9 درصد نیز به 1000 دلار و کمتر دسترسی دارند و مابقی پرسش شوندگان محتاط‌‌ تر بوده و بصورت میانگین بین 5000 تا 10000 دلار ذخیره می‌کنند.

ریک لونی مدیر اجرایی بانک منیولایف معتقد می‌باشد که عدم ذخیره احتیاطی برای هزینه‌های سه تا شش ماه به منظور استفاده در مواقعی که شدیدأ به پول نیاز دارید، می تواند به ناامیدی منجر شود. او می‌گوید خطر عدم پس‌انداز موقعی بروز می‌کند که به دلیل نیاز فوری به پول، مثلأ برای تعمیر خودرو، چاره‌ای ندارید مگر به کارتهای اعتباری با بهره بالا تکیه کنید. لونی اشاره می‌کند که نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد برخی که انضباط مالی ندارند، به جای پس انداز برای بهره‌گیری در روزهای سخت، برای خرید ملک مسکونی گرانتر با دریافت وام‌های کلان اقدام می‌کنند. همچنین، نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که مالکان واحدهای مسکونی بصورت میانگین 174000دلار بدهی بانکی دارند و ماهانه حدود 28 درصد درآمد خالص خود را جهت پرداخت قسط وام هزینه می‌کنند.

46 درصد نظرسنجی شوندگان معتقد بودند چنانچه فرد اصلی تأمین کننده هزینه خانوار بیکار شود، در کمتر از 6 ماه برای پرداخت اقساط وام مسکن دچار مشکل خواهند شد. 16 درصد نیز اعلام داشتند در صورت افزایش نرخ سود وام بانکی، برای پرداخت اقساط با مشکل مواجه می‌شوند.

موضوع وام مسکن در ماه‌های اخیر که دولت اقدام‌های احتیاطی برای کاهش خطرات بازار مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ تورنتو و ونکوور اتخاذ کرده است، به بحثی داغ تبدیل شده است. اوایل ماه جاری، بیل مورنیو وزیر دارایی اعلام کرد که آزمایش استرس برای اطمینان از توان بازپرداخت اقساط وام مسکن در صورت افزایش نرخ سود بانکی و یا تغییر در شرایط مالی وام گیرنده، انجام خواهد شد. در اتاوا، سال گذشته میزان پیش پرداخت برای خرید واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 500000 دلار، 10 درصد افزایش یافت.

لونی ضمن تحسین تصمیمات اخیر دولت یادآور شد، این اقدام وضعیت مالی وام گیرندگانی را که در حال حاضر مشکل بازپرداخت اقساط دارند، بر طرف نخواهد کرد.

لازم به توضیح است که نظرسنجی مورد اشاره در فاصله زمانی 28 جون تا 8 جولای سال جاری توسط موسسه تحقیقاتی “انورونیکز” و بصورت online از 2372 مالک واحد مسکونی در کانادا با رده سنی 20 تا 69 سال و میانگین درآمد 50000 دلار به بالا به عمل آمد.

 

منبع:

Nearly half of homeowners unprepared for job loss or other emergency

An emergency fund is meant to be there in times of need, but a new survey suggests nearly half of Canadian homeowners would be ill prepared for a personal financial dilemma such as job loss.